Publicado 06 de mayo 2020<\/p>\n
En una nota dirigida al Gobernador, CPN. Omar Perotti, los Colegios de Escribanos -1\u00b0 C.-, de Agrimensores Distrito Norte, de Martilleros P\u00fablicos y Corredores P\u00fablicos de Santa Fe, de Corredores Inmobiliarios -1\u00b0 C.- y de Abogados de Santa Fe -1\u00b0 C.- pusieron en conocimiento de la m\u00e1xima autoridad provincial las reuniones peri\u00f3dicas que realizan en el marco de la Mesa de Enlace, las que llevan a cabo desde hace aproximadamente cuatro a\u00f1os, \u00abcon el objeto de acordar pautas de trabajo tendientes a optimizar los servicios prestados por el Registro General, Catastro y Administraci\u00f3n Provincial de Impuestos, en relaci\u00f3n a los distintos tr\u00e1mites que diariamente los colegiados gestionan ante los mencionados organismos\u00bb.<\/p>\n
\u00abAnte la situaci\u00f3n de Emergencia Sanitaria dispuesta por el Gobierno Nacional -se\u00f1alan en el documento-, como consecuencia de la Pandemia reconocida por la O.M.S. por el COVID 19, solicitamos que conforme las facultades otorgadas por el art. 3 del\u00a0 DNU 409\/2020, se adopten determinadas medidas compatibles con el \u201cAislamiento social, preventivo y obligatorio\u201d (dispuesto por el DNU 297\/2020 y sus respectivas pr\u00f3rrogas), dentro del marco de la excepcionalidad vigente y sin dejar de garantizar la salud p\u00fablica, y consecuentemente se excluya de la prohibici\u00f3n de circular a los profesionales de la agrimensura, abogac\u00eda, martilleros y corredores inmobiliarios, con la finalidad de concurrir a sus \u00e1mbitos naturales de trabajo, seg\u00fan los fundamentos que se exponen a continuaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
I. Profesionales de la Agrimensura: La Agrimensura es una actividad que se conforma en general por trabajos de campa\u00f1a y por trabajo de gabinete. En ambos el trabajo es individual o de dos personas como m\u00e1ximo. Los tr\u00e1mites de registraci\u00f3n de planos est\u00e1n en un 80-90% digitalizados, por lo cual no hay una gran circulaci\u00f3n de profesionales en forma presencial. Asimismo, se cuenta con un sistema de acta digital con huella dactilar para certificar el traslado al lugar de trabajo.\u00a0 El ejercicio y desarrollo de esta profesi\u00f3n resulta indispensable para la correcta identificaci\u00f3n de los inmuebles objeto de transferencias de dominio y constituci\u00f3n de derechos reales de garant\u00eda (cr\u00e9ditos hipotecarios), indispensables para la obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos por Pymes en esta instancia de crisis.<\/p>\n
II.\u00a0 Profesionales de la Abogac\u00eda: El servicio de justicia resulta esencial y su prestaci\u00f3n est\u00e1 garantizada por nuestra Constituci\u00f3n Nacional, y si bien se ha dispuesto un receso administrativo, tanto los Tribunales federales como los provinciales se encuentran funcionando en determinados asuntos. Por tal motivo, y aunque parezca una obviedad ante lo indispensable que resulta el patrocinio de un abogado para intervenir ante los estrados judiciales, no puede entenderse que exista prohibici\u00f3n de realizar las tareas necesarias en resguardo de los derechos elementales de las personas y de la ciudadan\u00eda (acceso a la justicia, amparos por salud, libertad, propiedad y dem\u00e1s derechos b\u00e1sicos), y as\u00ed hacer efectiva la garant\u00eda de tutela judicial efectiva. La necesidad de contar con los elementos que obran en nuestros lugares de trabajo, y el imprescindible desempe\u00f1o ante los estrados judiciales,\u00a0 impiden considerar que el traslado de dichos profesionales del derecho se encuentre vedado, puesto que implicar\u00eda tanto como atentar contra el derecho de defensa de nuestros representados, lo que exige una norma que despeje toda duda al respecto. M\u00e1xime, cuando la actividad de los Estudios Jur\u00eddicos no se encuentra dentro de aquellas que puedan resultar multitudinarias ni implican una concurrencia masiva de personas (como ocurre, por ejemplo, con los supermercados, que razonablemente prestan sus servicios a la poblaci\u00f3n). En id\u00e9ntica situaci\u00f3n a los Escribanos, es perfectamente factible que los abogados garanticen la seguridad y salubridad en el ejercicio de la atenci\u00f3n profesional, mediante un protocolo de actuaci\u00f3n seguro con reducci\u00f3n al m\u00ednimo de riesgos, derivando la realizaci\u00f3n de la mayor\u00eda de las comunicaciones al modo telef\u00f3nico, o mediante plataformas tecnol\u00f3gicas a distancia, y restringiendo s\u00f3lo a actividades puntuales, como por ejemplo, la firma de instrumentos indispensables, la concurrencia personal de clientes a las oficinas. En tal sentido, se le han remitido notas sobre el particular, como as\u00ed tambi\u00e9n al al Ministro de Gobierno y al Secretario de Justicia, en forma conjunta por los Cinco Colegios de Abogados de la Provincia.-<\/p>\n
III.\u00a0 Corredores Inmobiliarios: Una alt\u00edsima proporci\u00f3n de la sociedad es locataria de la vivienda que habita o del inmueble sede de su profesi\u00f3n o comercio y la falta del cobro de los alquileres produce un corte en la cadena de pagos, impidiendo la movilizaci\u00f3n regular de los recursos econ\u00f3micos, profundizando el negativo impacto que ello ocasiona. Es indispensable garantizar que los corredores inmobiliarios puedan desplazarse con seguridad desde y hacia sus puestos de trabajo. El principal inconveniente de mantener cerradas las oficinas, radica en la imposibilidad de poner en funcionamiento los sistemas administrativos internos que cada inmobiliaria posee, a fin de generar las correspondientes liquidaciones a los inquilinos y la consecuente imputaci\u00f3n de los pagos de los c\u00e1nones locativos a los propietarios. A su vez, ello trae inconvenientes a los consorcios de propietarios e incumplimientos de las obligaciones para con el Estado y las empresas de servicios p\u00fablicos, como efectuar los pagos que realizan los inquilinos de expensas, tasas, impuestos y servicios.<\/p>\n
IV. Profesionales martilleros y corredores p\u00fablicos: En situaci\u00f3n similar que los profesionales de la abogac\u00eda, su funci\u00f3n como auxiliares del servicio de justicia, de raigambre constitucional, no puede interpretarse cercenada. La imposibilidad de acceder a los elementos y lugares de trabajo, hacen ilusoria cualquier alternativa de cumplimentar debidamente con las obligaciones a cargo, como pueden resultar la reinscripci\u00f3n de cautelares o la actualizaci\u00f3n o renovaci\u00f3n de informes previos a una subasta por ante el Registro General y\/o Registro Nacional de la Propiedad Automotor, ambas reparticiones que ya se encuentran en funcionamiento. Como as\u00ed tambi\u00e9n sobre tasaciones de bienes muebles e inmuebles requeridos por bancos p\u00fablicos y privados. La actividad en las oficinas y ante estos organismos p\u00fablicos es individual, por lo que no implica una concurrencia masiva de personas.<\/p>\n
V. Cabe destacar que mediante DECAD 467\/2020 se incluy\u00f3 la actividad notarial dentro del listado de actividades y servicios declarados esenciales en la emergencia y para los casos que correspondieren a esta excepcionalidad. Ahora bien, en numerosos de estos supuestos se encuentran impedidos los Escribanos de cumplimentar su actuaci\u00f3n o se enfrentan a demoras u obst\u00e1culos por cuanto necesitan la previa actividad de alguna de las otras cuatro profesiones que componen esta Mesa de Enlace, las cuales se hallan \u00edntimamente relacionadas. As\u00ed por ejemplo, a los fines de una escrituraci\u00f3n, la previa inscripci\u00f3n por ante el Registro General del dominio adquirido en una subasta, o en el marco de un sucesorio, o el levantamiento de una cautelar y\/o la realizaci\u00f3n de un VEP (verificaci\u00f3n de estado parcelario) o un plano de mensura; por citar algunas de las tantas tareas en las que se requiere un indispensable trabajo coordinado.<\/p>\n
VI. Incluso desde una perspectiva de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y colaboraci\u00f3n con la recaudaci\u00f3n de los fondos p\u00fablicos, debe advertirse que el desarrollo de las labores profesionales aludidas genera numeros\u00edsimos recursos tributarios y de servicios a favor del Fisco Provincial, tanto en los tr\u00e1mites por ante el Poder Judicial como por ante las diversas reparticiones administrativas (tasa de justicia y foja de actuaci\u00f3n, impuesto de sellos, impuesto inmobiliario y tasa general de inmuebles, etc.), fondos que resultan necesarios y su destino primordial en la atenci\u00f3n de la emergencia vigente.<\/p>\n
VII. Por \u00faltimo tambi\u00e9n solicitamos que se permita la circulaci\u00f3n de los agentes indispensables para que los Colegios Profesionales puedan funcionar con guardias m\u00ednimas y restringidas al solo y \u00fanico fin de posibilitar los tr\u00e1mites realizados en la emergencia.<\/p>\n
VIII. Adem\u00e1s de colaborar con la Provincia en el control de la matr\u00edcula profesional, nuestras entidades tambi\u00e9n tienen que cumplir con su deber de representaci\u00f3n gremial de los colegiados, defendiendo siempre los valores profesionales. Por ello, forma parte de la esencia de nuestros cometidos la difusi\u00f3n de la funci\u00f3n deontol\u00f3gica, la formaci\u00f3n continua y el desarrollo profesional, a trav\u00e9s de una responsable asunci\u00f3n de los retos que se presentan, tanto en el futuro inmediato como en una mayor perspectiva, colaborando en lo que est\u00e1 a nuestro alcance con esas autoridades en la consecuci\u00f3n indispensable del bien com\u00fan, desde nuestro lugar. Es en ese irrenunciable esp\u00edritu de colaboraci\u00f3n que solicitamos se dispongan a la mayor brevedad posible, las medidas requeridas, poni\u00e9ndonos a su disposici\u00f3n para brindar las explicaciones y mayores fundamentos de la posici\u00f3n adoptada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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